# LOCAL COMERCIAL DE 500 M² EN RENTA – TORRE DESIGNO BY PININFARINA, BOSQUE REAL

**Excelente oportunidad para establecer un negocio dentro de Torre Designo by Pininfarina**, uno de los desarrollos premium de **Bosque Real, Huixquilucan, Estado de México**, diseñado por la reconocida firma italiana Pininfarina.

Se ofrece **local comercial de 500 m²**, ideal para desarrollar un proyecto de gran formato que busque establecerse en un entorno residencial y corporativo de alto nivel, con un mercado cautivo y en constante crecimiento.

### DISPONIBILIDAD Y FECHA DE OPERACIÓN

El local cuenta con **posesión estimada para principios de diciembre de 2026**, permitiendo realizar durante diciembre las adecuaciones, instalación y preparación necesarias para que el negocio pueda **iniciar operaciones en enero de 2027**.

### SUPERFICIE Y FLEXIBILIDAD

* **Superficie: 500 m²**
* Espacio adaptable a las necesidades del proyecto.
* Distribución interior flexible.
* Posibilidad de analizar diferentes configuraciones de acuerdo con el giro y requerimientos del operador.

La superficie de **500 m²** ofrece amplias posibilidades para conceptos como **restaurantes, cafeterías, retail, servicios especializados, wellness, entretenimiento, oficinas comerciales y otros negocios de alto nivel**.

### INVERSIÓN MENSUAL

* **Renta:** $1,100 por m²
* **Superficie:** 500 m²
* **Renta mensual:** **$550,000 MXN**
* **Mantenimiento:** 18% sobre la renta = **$99,000 MXN mensuales**
* **Total mensual de renta + mantenimiento:** **$649,000 MXN**

*Los importes anteriores son más los impuestos correspondientes, en caso de aplicar.*

### POSIBILIDAD DE MAYOR SUPERFICIE

Si tu proyecto requiere **más de 500 m²**, existe la posibilidad de **verificar los metrajes disponibles y analizar la integración de diferentes locales** para conformar una superficie mayor, sujeto a disponibilidad y configuración de los espacios.

### UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y MERCADO CAUTIVO

Torre Designo by Pininfarina se encuentra dentro de **Bosque Real**, una de las zonas con mayor crecimiento residencial y corporativo del poniente del Estado de México.

El desarrollo cuenta con una importante comunidad corporativa, residencial y de servicios, generando un mercado potencial para los establecimientos comerciales.

La Torre 1 cuenta con una afluencia estimada de aproximadamente **2,500 personas relacionadas con la actividad corporativa**, a lo que se suma el crecimiento habitacional de Bosque Real, residentes, visitantes y usuarios de las diferentes áreas del desarrollo.

Su ubicación permite una conexión estratégica con zonas como **Interlomas, Lomas Country Club, La Herradura y Lomas de Chapultepec**.

### UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA OPERADORES

Este local de **500 m²** representa una excelente alternativa para empresas, franquicias, inversionistas y operadores que buscan un espacio amplio dentro de un **desarrollo premium, con crecimiento residencial y corporativo, mercado cautivo y potencial de consumo**.

**Posesión estimada: principios de diciembre de 2026.
Inicio de operaciones: enero de 2027.**

**Pregunta por disponibilidad y opciones para integrar mayor superficie en caso de que tu proyecto requiera más de 500 m².**